+7(495)641-55-85 info@ai-center.ru

Изменение категории земель и вида разрешенного использования

Все земли, находящиеся в собственности граждан, распределены по своей категории и виду разрешенного использования. 

Так, в зависимости от своих нужд и предпочтений, вы можете стать хозяином земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, транспорта, связи, лесного или водного фонда и так далее. Соответственно, типы работ, которые разрешены на тех или иных землях также очень строго дифференцированы – так, например, земли населенных пунктов могут обладать разрешением на проведение индивидуального жилищного строительства и, в некоторых случаях, не могут быть использованы под ведение крестьянско-фермерского хозяйства.

Владельцы земель знают, какое решающее значение может иметь категория земли и вид использования, разрешенный для данной категории – это может быть очень важно для бизнеса, строительства, производства, частной жизни и так далее. Более того, изменение категории земли сказывается и на материальной составляющей: так, земля населенного пункта будет оценена в два-три раза выше, чем сельскохозяйственные земли и так далее.

Процесс изменения категории земли, а также присваивание ей вида разрешенного использования производится в строгом соответствии с Федеральным законом и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Благодаря своей важности и повышенному вниманию органов власти к соблюдению всех формальностей, изменение статуса и категории земли превращается в достаточно трудоемкий, долгий процесс, который не терпит ошибок, халатного отношения, проволочек. Вот почему физическому или юридическому лицу бывает гораздо выгоднее отдать его на откуп профессионалам.